設計も優れている。構造も問題無し。間取りや仕様も予想以上！そんな思い通りの家なら予算がかかってしまうはずです。ですが、ルールを守ることでコストを軽減する事ができるのです。 注文住宅のコストが上がる原因は、住宅のクオリティには響かない材料のムダ使いや、購入の手間、職人さんの手間賃、長引く工期などです。 ユライブはコストアップにつながるムダを極力少なくするためのルールを設け、“コストダウンサイクル”をシステム化することで、クオリティを落とさずにコストを抑えた住まいづくりを可能にしました。 アトリエ建築家がデザインする高性能住宅を妥協せずにつくるための仕組みが、ユライブの家づくりです。

設計ルールの取り決め

コストが掛かる設計とコストを抑える設計があります。注文住宅の設計は、お客様がコストを意識しながら専門の設計士と一緒に住まいをデザインすることが大切。合理的な設計ルールを熱知しているアトリエ建築家がクオリティの高い住まいづくりをサポートします。

部材流通ルートの見直し

部材流通ルートをメーカーに直送しました。工場の生産効率が上がるようなルールでWebシステムにて発注しています。これにより部材価格の低減が可能になります。

1/2レベルの工期短縮

工期が長いとその分の工事経費が掛かります。工期を短縮するには工事事務の手間や職人の手間を極力抑えるような上手な設計と職人手配が重要になります。無駄をなくし、効率性を上げるためにユライブではルールを設定しています。

営業経費の大幅削減

宣伝広告費や事務経費など建物に関係ない費用を極力抑えています。「とりあえず敷地調査」「とりあえずプラン」にも費用はかかっています。「とりあえず・・・」と無料で実施した分のコストは、実際に家を建てる人の建築費用に上乗せされてきます。

寸法のルールとは、より合理的に家をつくるための寸法設定の目安です。手間や時間、材料にムダを出さないために、床や壁などは効率の良いサイズを基本的な考え方に取り入れています。

標準的な住宅建材を効率よく使うために、
910mmというモジュールを標準としています。 家づくりにおいては、基準寸法に従って平面的な間取り寸法や開口部の大きさなどを決めていくことは、とても大事なことです。なぜならそれは、仕事の段取りを良くし、構造部材や建具などの材料コストを下げることにつながるからです。寸法の基準をモジュールと呼ぶのですが、ユライブでは木造住宅で一番使用されている建材のモジュール寸法である910mmを標準とし、一般に流通する建材を効率的に使うようにしています。

ユライブはメーカー直仕入れの仕組みにより、
コストダウンが実現できます。 Webによるメーカー直発注システムでコストダウンを可能にした仕組みです。ユライブでは、Webによるメーカー直発注システムを採用することで、間に入る業者（問屋、商社）を無くして、その分コストダウンに成功しました。この仕組みが可能になったのも、ルールで使用する部材を予め限定することができ、メーカー側とwin-winな関係を築くことができることが大きな理由になります。

例えば、設計ソフトのシュミレーションで40坪必要となるプランが あったとします。建築家はそのような家を32坪で、しかも広々と感じられるように設計することが可能です。必要な土地が8坪少なくなれば、必要経費を節約しつつ満足のいく家が完成します。 「建築家に頼む」というと「報酬が高額になるのではないか」と心配される方もいらっしゃると思います。しかし、プロの建築家が入ることでコストを抑えつつ質の高い家を設計できるようになるため、オトクに快適な暮らしをつくることができるのです。